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亚洲杯易地举办 足球经济红利仍惠及城阳

5月14日,亚洲杯中国组委会官方消息称:原计划明年在中国举行的2023年亚洲杯足球赛将易地举行。这突如其来的消息,难免让观赛人群有些许失望,需要说明的是,亚洲杯并不是延期开幕,而是直接取消,像包含青岛在内的很多城市,赛事筹备可以及时终止。

那么,亚洲杯的取消,对青岛、城阳有哪些影响?专业足球场馆的建设,会提升周边城市面貌和基础设施,亚洲杯青岛青春足球场项目更不例外。借着青春足球场的契机,进行城市更新和城市建设,大大加速城阳向南与主城融合发展的预期。可以说,无论亚洲杯是否举办,城阳主城南部都将发生翻天覆地的改变,这是亚洲杯给主办城市带来的巨大红利,城阳区已然享受到了这种红利。

亚洲杯选址青岛城阳,位于青岛市城阳区靖城路1号,是山东省首座专业足球场。

建成后的青岛青春足球场,还将满足全民健身、青少年足球培训等多功能需求,成为提升城市形象、促进城市发展的重要节点。

2022年4月29日,由中建八局四公司承建的亚洲杯场馆周边配套道路建设项目正式开工建设。据了解,该项目建设长度共5.9公里,总投资共3.19亿元,计划于2022年11月30日竣工。

亚洲杯场馆周边配套道路建设项目包含4条道路,其中民城支路和规划六路占地面积为城市次干路,S202城管段和亚洲杯场馆南道路为城市主干路。

另外,亚洲杯青岛青春足球场项目周边预留约1600亩土地配套建设体育产业、商业及其他生活配套设施。同时,启动了周边1.1平方公里的产业配套综合提升,计划投资110亿元,规划建设高端酒店、活力商街、体育创意产业园、体育总部大厦、活力健康居住社区等。

借着亚洲杯的热潮,城阳南部区域获得了城市红利。旧村旧厂的搬迁改造、道路交通设施建设、民生配套建设都纳入了计划。虽亚洲杯易地,但配套还会继续、道路也会继续建设,不会因为亚洲杯的变动而变化,可以说,城阳区已然享受到了这种红利。

青春足球场作为山东规格最高的足球场,后续承办足球赛事有足够的硬件支撑。未来,城阳区可以举办有国际影响力的青少年足球比赛,届时,青春足球场就是最好的舞台。

“虽然亚洲杯易地举办的消息刚出几天,但很多购房者对靖城路周边片区楼市的热情度有所降低。”据某房屋中介工作人员介绍,靖城路周边片区现在几乎很少有新开盘的楼盘,附近的龙湖春江天越住宅已经接近尾声,昆仑樾也销售近2年,目前现有的楼盘均是开发比较成熟的,房屋交易也以二手房居多。

“叠加城阳共有产权暂停,对市场信心不足,购房者产生观望的心理也很正常。”该工作人员表示。

对于溢价拍下的足球场配套酒店住宅用地的开发商来说,却无法在短期内实现资金的快速回流。

今年3月18日,青岛本年度第一次集中土拍,城阳亚洲杯足球场地块凭借位置及周边配套优势,最终被城阳开投&青铁置业(青岛环湾置业有限公司,青岛青铁智能科技有限公司)收入囊中,(住宅建面61277平方米,商业3539平方米,旅馆用地16000平方米)成交单价5739元/㎡,溢价率13.44%,成交总价4.64亿元。

据相关报道,该地块将打造成以足球产业为核心,融合商业、酒店、高端公寓及文体总部等元素于一体的体育健康小镇,吸引体育产业上下游的创意、研发等高附加值产业集群,推动足球产业与酒店、餐饮、旅游、娱乐等产业融合发展。

所以,即使亚洲杯易地举办,在前期规划中给城阳区南部周边片区带来的城市红利却是实打实的存在,“亚洲杯+未来之城”处于大青岛城区的几何中心,是城阳划归主城后南向发展的主方向,购房者受益也只是时间问题。返回搜狐,查看更多

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